Ofereço os seguintes serviços:
1. Intermediação na Compra, Venda e Locação de Imóveis
- Assessoria completa para compradores e vendedores de imóveis residenciais, comerciais, rurais e industriais.
- Divulgação e prospecção de imóveis em plataformas especializadas e redes sociais.
- Mediação de negociações para garantir melhores condições para ambas as partes.
- Consultoria para investidores que buscam imóveis com alta valorização.
2. Avaliação Imobiliária
- Laudos de Avaliação de Imóveis para fins de compra, venda, financiamento, inventário, separação judicial e disputas judiciais.
- Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) com base nas normas da ABNT (NBR 14653).
- Avaliação de imóveis urbanos, rurais, industriais e comerciais com métodos reconhecidos.
- Determinação do valor de mercado para fins de desapropriação, indenização ou partilha de bens.
3. Consultoria em Regularização e Documentação Imobiliária
- Análise documental de imóveis para identificar irregularidades.
- Regularização de imóveis junto a cartórios, prefeituras e órgãos públicos.
- Assessoria em usucapião, desmembramento, unificação de terrenos e retificação de área.
- Orientação sobre impostos e taxas imobiliárias (ITBI, IPTU, laudêmio, entre outros).
4. Administração de Aluguéis e Gestão Patrimonial
- Gestão de contratos de locação, cobrança de aluguel e reajustes.
- Vistoria detalhada de imóveis antes e depois da locação.
- Mediação de conflitos entre locadores e locatários.
- Administração de condomínios e imóveis para investidores.
5. Avaliação para Crédito, Financiamento e Seguros
- Emissão de laudos para bancos e financeiras para liberação de crédito imobiliário.
- Avaliação de imóveis para fins de garantia em empréstimos e consórcios.
- Relatórios para seguradoras determinarem valores de apólices imobiliárias.
6. Assessoria para Investidores Imobiliários
- Estudos de viabilidade para empreendimentos imobiliários.
- Análise de valorização e potencial de retorno sobre investimento (ROI).
- Indicação de melhores oportunidades no mercado conforme o perfil do investidor.
